Venta Casa de Campo en Tabernas

Descripción del Inmueble

Finca Rústica de 195 hectáreas ubicada en la Sierra de Alhamilla, Almería, que incluye una excepcional casa de campo de 320 metros cuadrados y otras construcciones . El terreno presenta una topografía irregular, actualmente con escaso aprovechamiento agrícola , aunque destaca por la presencia de bancales en la parte baja de la finca y en los alrededores de la vivienda . La propiedad disfruta de un uso cinegético, aunque en años recientes no se ha presentado el Plan anual de caza por parte de la propiedad. La mayor parte de la finca está poblada por una variada vegetación forestal arbustiva, que incluye tomillo, retama, y arbolado como algarrobos, además de contar con su propio bosque de encinas y pinos , en la parte más elevada. La casa cortijo, en buen estado de conservación, ha tenido un uso limitado en los últimos años. Cerca de esta estructura, se encuentran construcciones antiguas, como almacenes, bodegas y corrales, algunas en estado de abandono o semirruinosas. Hay un almacén rehabilitado que alberga el grupo electrógeno para suministrar electricidad a la casa cortijo. El suministro de agua para el cortijo proviene de un pozo-sondeo, y se sugiere la implementación de un sistema fotovoltaico. La vivienda principal, distribuida en dos plantas con cubierta a dos aguas de madera, presenta una disposición funcional. La planta baja alberga un amplio recibidor distribuidor que conecta con dos dormitorios, un salón, un comedor y la cocina, esta última accesible también desde el exterior. Además, cuenta con un cuarto de baño y escaleras de madera que conducen a la planta alta. Esta última se compone de un pasillo distribuidor, cuatro dormitorios (uno de ellos con aseo y trastero), y un almacén-granero. Desde este almacén, mediante escaleras, se accede a una buhardilla, aprovechando la inclinación de la cubierta. Las dependencias de la planta baja están reformadas y en buen estado, con detalles como puertas interiores y ventanas de madera, techos de vigas de madera vista, entre otros. La parte alta, aunque presenta calidades similares, se encuentra en peor estado debido a su escaso uso. Esta construcción única en la zona destaca por su gran calidad, ambiente acogedor y encantador. Las vistas desde cualquier punto de la vivienda y del terreno son espectaculares. El acceso a la propiedad inicia con una pintoresca rambla de 1.6 km, seguida por una pista forestal de 8 km en perfecto estado. Los últimos 4 km a través de un camino de tierra de la propiedad necesitan mejoras debido a la falta de uso, pero son fácilmente mejorables. En estas condiciones, el tiempo de viaje a Tabernas es de 50 minutos, y a Almería, 90 minutos. La altitud de la finca oscila entre los 750 metros y los 1200 metros en su punto más alto. Sobre el precio de venta hay que añadir aproximadamente un 10% que incluye el Impuesto de Transmision Patrimonial y gastos de Notaria y Registro